Etagenwohnung in Köln-Marienburg

Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten, das sich durch eine solide Bauweise und eine funktionale Grundrissgestaltung auszeichnet.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Geschosse und bietet großzügige Wohnflächen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist auf eine nachhaltige Nutzung als Wohnimmobilie ausgelegt. Gemeinschaftsflächen wie das Treppenhaus sowie mögliche Nebenräume (z. B. Keller- oder Abstellräume) ergänzen die funktionale Struktur des Hauses und bieten den Bewohnern zusätzlichen Komfort.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume und unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof, der eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Von der Wohnung aus eröffnet sich zudem ein attraktiver Blick auf den Rhein, der den besonderen Wohnwert der Immobilie zusätzlich unterstreicht.