Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd
Moderne Kapitalanlage in Uni-Nähe: Apartment mit TG-Stellplatz
50674
Köln, Altstadt-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 19.5 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39795459
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 19.50 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 165.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 8.461,54 € |
| Mit Immobilienpreisen Köln vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2016 |
| Befeuerungsart: | KWK |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 85,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Investition mit Zukunft!
Dank der beliebten Lage und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Apartment eine perfekte Kapitalanlage mit stabiler Vermietungsperspektive. Der Bedarf an studentischem Wohnraum ist in Köln konstant hoch - eine langfristig rentable Investition!
Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 2016 errichteten Apartmenthauses. Die Etage ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 208 Einheiten und 59 Stellplätzen in der Tiefgarage.
Ein Hausmeisterservice sorgt für Ordnung und Sauberkeit in der gesamten Anlage.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 520 € für die Wohnung und 120 € für den TG-Stellplatz. Aktuell beträgt das Hausgeld für Wohnung und Stellplatz ca. 146 €, davon sind rund 88 € umlagefähige Kosten. Stand 31.12.2024 lag die Erhaltungsrücklage in der Eigentümergemeinschaft bei ca. 158.000 €.
Der Kaufpreis für das Apartment beträgt 165.000 €. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit 25.000 € berechnet. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 190.000 €.
Dank der beliebten Lage und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Apartment eine perfekte Kapitalanlage mit stabiler Vermietungsperspektive. Der Bedarf an studentischem Wohnraum ist in Köln konstant hoch - eine langfristig rentable Investition!
Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 2016 errichteten Apartmenthauses. Die Etage ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 208 Einheiten und 59 Stellplätzen in der Tiefgarage.
Ein Hausmeisterservice sorgt für Ordnung und Sauberkeit in der gesamten Anlage.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 520 € für die Wohnung und 120 € für den TG-Stellplatz. Aktuell beträgt das Hausgeld für Wohnung und Stellplatz ca. 146 €, davon sind rund 88 € umlagefähige Kosten. Stand 31.12.2024 lag die Erhaltungsrücklage in der Eigentümergemeinschaft bei ca. 158.000 €.
Der Kaufpreis für das Apartment beträgt 165.000 €. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit 25.000 € berechnet. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 190.000 €.
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Lage
50674 Köln
Köln Altstadt-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.831,26 €/m² in Köln - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.434,27 €/m².
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