Etagenwohnung in Köln-Dellbrück

Saniert, durchdacht geschnitten und sofort verfügbar:
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Dellbrück überzeugt mit halb offenem Wohnkonzept, Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung liegt im 1. OG mit Blick auf den Innenhof und verfügt über eine Wohnfläche von 46,59 m². Im Zuge der umfassenden Sanierung in 2019 wurde auch der Grundriss optimiert, sodass das Schlafzimmer neu abgetrennt wurde.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Küchenbereich. Die Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist, ist durch eine halbhohe, moderne Abtrennung harmonisch in den Wohnraum integriert und zugleich optisch separiert.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie auch auf den Balkon, welcher im Jahr 2025 neu gefliest wurde und einen Blick in den lebendigen Innenhof bietet.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine nahezu bodengleiche Dusche.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 Euro) runden dieses attraktive Angebot ab. Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell vermietet, kann bei Bedarf aber gekündigt werden.

Die Wohnung wird bei Kauf frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.