Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Plieningen

Diese exklusive 101 m² Wohnung ist eine Seltenheit auf dem Stuttgarter Markt. In zweiter Reihe gelegen und vollständig vom eigenen, ca. 180 m² großen Garten umschlossen, genießen Sie hier eine Privatsphäre, die sonst nur Einfamilienhäusern vorbehalten ist.

Trotz der absoluten Ruhe ist die Lage hochzentral: Post, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier verbinden sich dörfliche Idylle und urbaner Komfort auf höchstem Niveau.

Ausstattungs-Highlights:

- Privatspähre pur: Zweite Baureihe, komplett von Garten umgeben (Haus-im-Haus-Charakter).

- Ergonomie-Küche für Genießer: Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten. Besonderheit: Extra hohe Arbeitsflächen (96 cm & 103 cm) für rückenschonendes, professionelles Arbeiten.

- Klimatisierung: Separates Klimagerät im Schlafzimmer für perfekte Sommernächte.

- Sicherheit: Bodentiefe, einbruchhemmende Fenster in der gesamten Wohnung.

- Technik: Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

- Komfort: Barrierefreier Zugang über Aufzug, 2 großzügige Terrassen, Kellerraum.

- Parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive (direkter Zugang zum Haus)

Wichtige Hinweise zum Verkauf (Bitte lesen!)

Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer.

KEINE MAKLERANFRAGEN: Wir bitten Makler eindringlich, von Akquise-Anrufen oder -E-Mails abzusehen. Es besteht keinerlei Interesse an einer Vermittlung durch Dritte.

QUALIFIZIERTE ANFRAGEN: Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, werden Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) und eines vorläufigen Finanzierungsnachweises bzw. einer Eigenkapitalbestätigung bearbeitet.

BESICHTIGUNGEN: Termine finden ausschließlich nach einem kurzen telefonischen Erstgespräch statt.