Souterrainwohnung in Stuttgart-Feuerbach

3-Zimmer-Gartengeschosswohnung im Viertel Lemberg/Föhrich, ca. 73 m², 2023 umfassend modernisiert. Einzige Wohnung auf der Etage in einer überschaubaren Wohnanlage (zwei Mehrfamilienhäuser, je 7 Parteien, gemeinsames Parkhaus). Verkehrsberuhigte Spielstraße. Unmöblierter Verkauf.

Privater Garten und Terrasse (Sondernutzungsrecht)
Modernisierte Terrasse (12 m²) mit Steinplattenbelag und Palisaden (erneuert 2023/24), ergänzt durch einen Pavillon mit Sonnenschutz. Angrenzender Garten mit Hecke und eigenem (Not-) Zugang. Frostsicherer Wasseranschluss mit Ablauf, Stromanschluss und Außenbeleuchtung.

Ausstattung
Durchgängige Villeroy & Boch Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm) in Weiß-Marmoroptik mit Antirutschoberfläche in allen Räumen. Abgehängte Decken in Wohn-/Essbereich, Flur, Bad und WC.

Einbauküche (inklusive): U-förmig, Hochglanz-weiße Fronten, schwarze Naturstein-Arbeitsplatte, Rückwand in Hochglanz-Marmoroptik. Bosch-Geräte: 5-Zonen-Glaskeramik-Kochfeld mit Bräterzone, Einbaubackofen, integrierter Kühl-Gefrierschrank.

Tageslichtbad (inklusive): Nero-Marquina-Marmoroptik, bodengleiche Walk-in-Dusche mit Regendusche und Glastrennwand, Waschtisch-Unterschrank, Spiegelschrank, Hochschrank.

Gäste-WC (inklusive): Schwarze Marmorfliesen halbhoch, wandhängendes WC, Waschtisch-Unterschrank, beleuchteter Spiegel.

Innentüren sind funktional; ein Austausch ist im Preis berücksichtigt. Esstisch und Kleiderschrank (Spiegeltüren) auf Wunsch übernehmbar.

Im Kaufpreis enthalten

Einbauküche, Bad- und WC-Ausstattung
Kellerabteil, Waschküche
Hausmeisterservice, Winterdienst, Mülltonnenreinigung
Baujahr 2000 | Modernisierung 2023 | Energieeffizienzklasse C | 99 kWh/(m²a)
Kaufpreis: 399.000 EUR

1x Duplex Stellplatz: 12.500 EUR

Gesamt: 411.500 EUR

**PROVISIONSFREI**

Privatverkauf -- keine Makleranfragen.