Doppelhaushälfte zum kaufen in Köln-Wahnheide

Objektnr: 1070725

Die hier angebotene, gepflegte und moderne Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Wohnlage von Köln im Stadtteil Porz-Wahnheide. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in besonders familienfreundlicher und ruhiger Umgebung und überzeugt zugleich durch seine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Die im Jahr 2012 errichtete Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt vier Zimmern ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept. Der vollständig ausgebaute Keller schafft zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Homeoffice oder Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.

Im gesamten Haus wurden hochwertige Granitböden verlegt, die dem Objekt eine zeitlose und elegante Ausstrahlung verleihen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, die gleichmäßige Wärme garantiert. Ergänzt wird das Komfortangebot durch eine Klimaanlage auf allen drei Etagen. Diese dient nicht nur der Kühlung an warmen Tagen, sondern verfügt zudem über eine Luftverbesserungsfunktion.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Mit einem Energiebedarf von 90,7 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse C präsentiert sich das Haus in einem soliden energetischen Zustand. Ein auf dem Dach installiertes Solarpanel unterstützt die Wärmeversorgung und trägt maßgeblich zu einem effizienten Wärmekonzept bei, das eine Energieeinsparung von ca. 65 % ermöglicht.

Das großzügige, luxuriös ausgestattete Badezimmer im Obergeschoss bildet ein echtes Highlight des Hauses. Neben einer besonders großen Badewanne bietet es viel Platz und Komfort. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auf der ersten Etage in einem separatem Zimmer.

Der Außenbereich lädt ebenfalls zum Verweilen ein: Neben einer Terrasse mit elektrischer Markise und großem Garten steht im oberen Geschoss eine attraktive Dachterrasse zur Verfügung, die zusätzlichen Freiraum schafft. Eine Garage sowie weitere außen Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Elektrische Rollläden im gesamten Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Einbauküche, die im Haus verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist.