Immobilie in Stuttgart-Ost

Investment-Paket: Saniertes 6-Wohnungs-Portfolio in Stuttgart – ca. 5,2 % Rendite
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungsportfolio bestehend aus 6 Einheiten in einem umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Stuttgart. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, durchdachten Grundrissen und stabiler Vermietbarkeit macht dieses Paket besonders interessant für Kapitalanleger.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 70 m² und 78 m² und sprechen mit ihren funktionalen Schnitten eine breite Zielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu Berufspendlern. Dadurch ist eine nachhaltige und langfristig stabile Vermietung gewährleistet.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke modernisiert:
Erneuerung der Elektro- und Sanitärleitungen
Herstellung moderner, zeitgemäßer Badezimmer
Verlegung hochwertiger Echtholzparkettböden in den Wohnräumen
Moderne Fliesen in Küchen- und Nassbereichen
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung. Jede Einheit ist mit separaten Verbrauchszählern ausgestattet, was eine transparente und exakte Nebenkostenabrechnung ermöglicht.
Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, wodurch zusätzlicher Stauraum für Mieter geschaffen wird.
Wohnungsübersicht (Auszug):
WE02 – EG links: ca. 70,18 m²
WE03 – EG rechts: ca. 73,72 m²
WE04 – 1. OG links: ca. 77,05 m²
WE05 – 1. OG rechts: ca. 74,37 m²
WE06 – 2. OG links: ca. 77,35 m²
WE07/WE09 – 2. OG / DG: bis ca. 78,56 m²
Investment-Highlights:
Ca. 5,2 % Rendite
Saniertes Objekt – minimaler kurzfristiger Instandhaltungsbedarf
Gefragte Wohnungsgrößen mit hoher Zielgruppenbreite
Standort Stuttgart mit nachhaltiger Mietnachfrage
Einzelverkauf oder Gesamtverkauf perspektivisch möglich