Etagenwohnung in Stuttgart-Vaihingen
4-Zi.-Wohnung - frisch saniert & bezugsbereit
70563
Stuttgart, Vaihingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 73.37 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39811842
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 73.37 m² |
| Etage: | -1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 279.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.802,64 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1985 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 103,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Attraktive Wohnung in Stuttgart
Diese großzügige 4-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Insbesondere für die Vermietung als Wohngemeinschaft – beispielsweise an Studierende – stellt die Wohnung eine attraktive Option dar. In diesem Fall sind Renditen von etwa 6,4 % realisierbar!
Ausstattung & Highlights
- 4-Zimmer-Souterrainwohnung
- Bodenbelag: Vinyl & Fliesen
- Separates WC
- Wärmeversorgung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 3-fach-Isolierglasfenster
- Leitungen in Bad & Küche erneuert
- Kernsaniert 2025/2026
Diese Wohnung verbindet Komfort, Ruhe und eine praktische Lage. Zur besseren Vorstellung haben wir Visualisierungen erstellt, die Beispiele und Anregungen für eine mögliche Gestaltung bieten.
Diese großzügige 4-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Insbesondere für die Vermietung als Wohngemeinschaft – beispielsweise an Studierende – stellt die Wohnung eine attraktive Option dar. In diesem Fall sind Renditen von etwa 6,4 % realisierbar!
Ausstattung & Highlights
- 4-Zimmer-Souterrainwohnung
- Bodenbelag: Vinyl & Fliesen
- Separates WC
- Wärmeversorgung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 3-fach-Isolierglasfenster
- Leitungen in Bad & Küche erneuert
- Kernsaniert 2025/2026
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Lage
70563 Stuttgart
Stuttgart Vaihingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.257,81 €/m² in Stuttgart - Vaihingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.188,88 €/m².
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