Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Degerloch
Objekt nicht gefunden
70195
Stuttgart, Degerloch
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- Kaufpreis
- 2.390.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 454.95 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 39813172
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 20 |
| Größe: | 454.95 m² |
| Grundstücksfläche: | 450,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.253,32 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1897 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren sukzessive saniert und modernisiert, wodurch sich ein attraktiver und zeitgemäßer Wohnstandard ergibt.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und vereint somit historischen Altbaucharme mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Aktuell erwirtschaftet die Liegenschaft eine Jahresnettokaltmiete von ca. 60.000 €, wobei derzeit eine Einheit leerstehend ist. Durch die Vermietung dieser Einheit sowie marktgerechte Mietanpassungen lässt sich die Jahresnettokaltmiete perspektivisch schnell auf ca. 75.000 € bis 80.000 € steigern.
Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 454,95 m².
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und vereint somit historischen Altbaucharme mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Aktuell erwirtschaftet die Liegenschaft eine Jahresnettokaltmiete von ca. 60.000 €, wobei derzeit eine Einheit leerstehend ist. Durch die Vermietung dieser Einheit sowie marktgerechte Mietanpassungen lässt sich die Jahresnettokaltmiete perspektivisch schnell auf ca. 75.000 € bis 80.000 € steigern.
Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 454,95 m².
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Lage
70195 Stuttgart
Stuttgart Degerloch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.813,22 €/m² in Stuttgart - Degerloch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 6.188,32 €/m².
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