Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Vaihingen

Zum Verkauf stehen VIER gepflegte
2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 48,03 m² Wohnfläche in
einem soliden Mehrfamilienhaus in Stuttgart Vaihingen.

Die angebotenen Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, jeweils rechts und links, und verfügen alle über einen identischen, durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen und praktischer Raumaufteilung.

Jede Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Süd-Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine
Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften jeweils
eine Jahreskaltmiete von ca. 6.348 €, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Das Gebäude wurde 1968/69 erbaut und über die Jahre laufend instandgehalten und modernisiert – u. a. mit einer neuen
Dacheindeckung (2010), einer Gas Zentralheizung (2015) und
erneuerten Elektrosteigleitungen (2026).

Es wird darauf hingewiesen, dass für die Wohnungen ein Aufteilungsschutz zugunsten der aktuellen Mieter besteht.

Die Eigentümergemeinschaft achtet auf regelmäßige Pflege und Werterhalt der Immobilie.

Dank des gepflegten Zustands, der soliden Mieterstruktur und
der attraktiven Lage in Stuttgart-Vaihingen handelt es sich um eine stabile und sichere Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial.