Immobilie in Baden-Baden-Innenstadt

Zum Verkauf steht dieses exklusive Hotelappartement im Batschari Palais als Kapitalanlage. Das Batschari Palais war ursprünglich eine Zigarettenfabrik, die August Batschari 1834 gründete. Das Gebäude wurde 2007/2009 kernsaniert und umgestaltet. Der historischer Charakter blieb erhalten und wurde durch die aufwändige Gestaltung perfekt in Szene gesetzt.
Ein Teilbereich des Gebäudes mit insgesamt 70 Appartements wurde als Suiten-Hotel konzipiert, zu dem die 46m² große Suite gehört. Diese ist langfristig an den Hotelbetreiber vermietet, der sich um die Vermarktung und den laufenden Betrieb kümmert.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt im Jahr 2026: 457,08€ und steigt im Jahr 2027 auf 510,22€ und im Jahr 2028 auf 542,11€.
Der Außen-KFZ-Stellplatz ist ebenfalls an den Hotelbetreiber vermietet.
Für diesen bezahlt der Hotelbetreiber monatlich 35,00€.
Die monatliche Pacht wird vom Hotelbetreiber vergütet und ist unabhängig davon, ob die Hotelsuite vermietet ist oder nicht.