
Immobilie in Baden-Baden-Innenstadt
Exklusive Hotel-Suite / Rentable Kapitalanlage
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- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 45.54 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 39818194
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 45.54 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 145.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.184,01 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1834 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 76,24 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses exklusive Hotelappartement im Batschari Palais als Kapitalanlage. Das Batschari Palais war ursprünglich eine Zigarettenfabrik, die August Batschari 1834 gründete. Das Gebäude wurde 2007/2009 kernsaniert und umgestaltet. Der historischer Charakter blieb erhalten und wurde durch die aufwändige Gestaltung perfekt in Szene gesetzt.
Ein Teilbereich des Gebäudes mit insgesamt 70 Appartements wurde als Suiten-Hotel konzipiert, zu dem die 46m² große Suite gehört. Diese ist langfristig an den Hotelbetreiber vermietet, der sich um die Vermarktung und den laufenden Betrieb kümmert.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt im Jahr 2026: 457,08€ und steigt im Jahr 2027 auf 510,22€ und im Jahr 2028 auf 542,11€.
Der Außen-KFZ-Stellplatz ist ebenfalls an den Hotelbetreiber vermietet.
Für diesen bezahlt der Hotelbetreiber monatlich 35,00€.
Die monatliche Pacht wird vom Hotelbetreiber vergütet und ist unabhängig davon, ob die Hotelsuite vermietet ist oder nicht.
Ein Teilbereich des Gebäudes mit insgesamt 70 Appartements wurde als Suiten-Hotel konzipiert, zu dem die 46m² große Suite gehört. Diese ist langfristig an den Hotelbetreiber vermietet, der sich um die Vermarktung und den laufenden Betrieb kümmert.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt im Jahr 2026: 457,08€ und steigt im Jahr 2027 auf 510,22€ und im Jahr 2028 auf 542,11€.
Der Außen-KFZ-Stellplatz ist ebenfalls an den Hotelbetreiber vermietet.
Für diesen bezahlt der Hotelbetreiber monatlich 35,00€.
Die monatliche Pacht wird vom Hotelbetreiber vergütet und ist unabhängig davon, ob die Hotelsuite vermietet ist oder nicht.
Lage
76530 Baden-BadenBaden-Baden Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.725,10 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.252,25 €/m².
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