Erdgeschosswohnung in Köln-Müngersdorf

Die Wohnung befindet sich im EG des Gebäudes „La Gallega“ und verfügt über einen abgeschlossenen, eigenen Garten, einen TG-Stellplatz der 2025 mit einer E-Ladestation aufgerüstet wurde. Die Wohnung ist mit weißen, maßgefertigten Einbauschränken sowie maßgefertigten Badezimmerschränken vom Schreiner ausgestattet. Duschkabine mit Lotus-Effekt. Designer-Küche (maßgefertigt vom Schreiner in weiß Lack und schwarzer Arbeitsplatte) sowie Deckenbeleuchtung (Galeriestrahler) sowie eine minimalistisch, edle Licht-Voute im Eingangsflur für ein wohnliches Ambiente-Licht. Bodentiefen Sicherheits-Fenster sind abschließbar, alle Rollläden elektrisch bedienbar, die Türsprechanlage ist an eine Video-Kamera mit Farb-Display gekoppelt.
• 3 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss mit abgeschlossenem Garten – 2 Schlafzimmer sowie großzügiger Wohn-Esszimmer und Küchenbereich – alle Zimmer haben direktem Garten- bzw. Terrassenzugang
• Hochwertige Einbauküche vom Schreiner (Lack weiß, Arbeitsplatte anthrazit, Siemens Markengeräte)
• Deckenhoch eingepasste, weiße Einbauschränke vom Schreiner in beiden Zimmern
• Bodenbelag Wohnung: Parkett Eiche gegraut und geölt
• Bodenbelag Bäder/Küchenbereich: wertige, italienische Fließen, hellgrau/sandfarben
• Masterbad mit Dusche (Duschabtrennung mit Lotus-Effekt), Badewanne und Toilette sowie eine weitere, getrennte Toilette
• Abstellraum ausgestattet mit eingepassten Regalen vom Schreiner
• Deckenbeleuchtung mit Galerieleuchten in den Zimmern sowie Wohn-Ess-Küchen Bereich.
• Licht-Voute mit Ambiente-Licht im Eingangsbereich/Flur
• Video-Rufanlage für Eingangs- sowie Haustür
• Abschließbare Sicherheitsfenster – alle Fenster sind bodentief – Farbe „weiß
• Großer(!) Kellerraum (abgeschlossen)
• 1 Tiefgaragenstellplatz mit Elektro-Ladestation (Bj. 2024/25)
• Baujahr/Fertigstellung des Hauses La Gallega: 2016
• Wärmedämmung und Dichtigkeit: KfW Energie-Effizienz 70
• Schallschutz: Zwischen den einzelnen Wohnungen wurde der erhöhte Schallschutz gem. DIN ISO 4109