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Hochparterre-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon inkl. Stellplatz (Provisionsfrei)

Obere Waiblingerstraße
70374 Stuttgart, Bad Cannstatt
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
2
Fläche
55 m²
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Objekt-ID: 39829767

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.00 m²
Verfügbar ab: 12.4.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 298.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.418,18 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 156,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese stilvoll und mit viel Liebe zum Detail modernisierte 2-Zimmer-Wohnung inklusive Stellplatz befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in absolut begehrter Lage im Herzen von Stuttgart Bad Cannstatt.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung wurde unter anderem die komplette Elektroinstallation erneuert und mit einem komfortablen Smart-Home-System ausgestattet. Auch sämtliche Heizkörper wurden ausgetauscht, sodass modernes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert ist.

Helle, freundliche Räume mit doppelverglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Beste: Sowohl die Rollläden als auch die Heizung lassen sich ganz bequem per Smartphone steuern, zeitgemäß, effizient und komfortabel.

Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihr modernes Design und ihre durchdachte Funktionalität, ein Ort, an dem Kochen wirklich Freude macht.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich neu, modern und mit stilvollen Armaturen, ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Ein echtes Highlight ist der ruhige Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Innenhof. Hier genießen Sie sonnige Stunden vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Ausklang des Tages. Der Balkon wurde – wie alle Balkone des Hauses – vor wenigen Jahren umfassend saniert.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und wird von langjährigen Mietern bewohnt, was für eine angenehme und ruhige Nachbarschaft spricht. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein echter Pluspunkt in dieser Lage.

Hervorragend zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage geeignet.

Provisionsfrei.
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Lage

Obere Waiblingerstraße
70374 Stuttgart
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Stuttgart Bad Cannstatt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.257,81 €/m² in Stuttgart - Bad Cannstatt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.188,88 €/m².

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