Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Dellbrück

Das denkmalgeschützte, von einem Architekten entwickelte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1905/1906 überzeugt durch seinen historischen Charakter in Verbindung mit umfangreichen Modernisierungen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde vor rund 18 Jahren umfassend saniert.

Im Zuge der Modernisierung wurden die Elektrik, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Innentüren, Heizkörper sowie die Wandoberflächen erneuert. Die Parkettböden wurden teilweise erneuert und aufgearbeitet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2005), die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Besonders attraktiv sind die Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss mit Empore, Loggia und einem Blick bis zum Kölner Dom, die dem Objekt eine besondere Wohnqualität verleihen. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine Gemeinschaftsantenne sowie erneuerte Fassadenflächen im Erdgeschoss. Das Dach des Hinterhauses wurde ebenfalls neu hergestellt.

Insgesamt handelt es sich um eine solide, gut instand gehaltene Immobilie mit nachhaltigem Nutzungspotenzial in gefragter Lage von Köln-Dellbrück.