Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Wiehre

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage im Freiburger Süden (Unterwiehre). Mit einer Wohnfläche von rund 113 m², zwei Balkonen sowie einer hochwertigen Innenausstattung bietet die Wohnung ein außergewöhnlich angenehmes und stilvolles Wohnambiente.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Bäder, Böden, die Küche sowie sämtliche Wandoberflächen erneuert und zeitgemäß gestaltet.
Die Räume sind hell, freundlich und großzügig. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,70 m unterstreicht zusätzlich das offene, luftige Wohngefühl und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hauptbalkon mit ca. 20 m² sowie angrenzender Loggia.
Die Ost-Süd-Ost-Ausrichtung bietet ideale Bedingungen für sonnige Stunden und lädt zum entspannten Verweilen ein.
Ein zweiter, langgezogener Balkon mit Nord-West-Ausrichtung ergänzt das Außenangebot und bietet zusätzlichen Freiraum.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1952/1953 und wurde 2011 energetisch saniert. Der daraus resultierende Endenergieverbrauch von 84,3 kWh/(m²a) unterstreicht den insgesamt soliden energetischen Zustand der Immobilie. Zur Wohnung gehören ein eigener, abgeschlossener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht. Die kleine und gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme, ruhige und nachbarschaftliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.