Etagenwohnung in Stuttgart-Degerloch

Dieses gepflegte und durchdacht geschnittene 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 34,44 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial – perfekt für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage. ��
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (rechts) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 11 Parteien, das im Jahr 1965 erbaut und über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und modernisiert wurde.

Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre: Helle Räume, eine praktische Aufteilung und ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. �☀️

�️ Objektbeschreibung
Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine gute Größe und vielseitige Möblierbarkeit – hier lassen sich Wohnen, Schlafen und Leben harmonisch miteinander verbinden. �️�️
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ruhig zum Innenhof gelegen ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. ��
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen im Alltag. �️✨
Das modernisierte Tageslichtbad sorgt mit Fenster für eine angenehme Belüftung und verfügt über eine geräumige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. ��
Ein Flurbereich mit großzügigem Stauraum durch einen Einbauschrank rundet das Raumangebot sinnvoll ab und sorgt für Ordnung und Struktur im Alltag. ��
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Bühnenraum. �

�️ Ausstattung & Modernisierungen
Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen – sowohl innerhalb der Wohnung als auch am Gebäude selbst:

✨ Doppelt verglaste Kunststofffenster (erneuert)
✨ Erneuerte Heizkörper
✨ Modernisiertes Tageslichtbad
✨ Elektrik in der Wohnung erneuert
✨ Einbauküche vorhanden
✨ Balkon mit ruhiger Ausrichtung ins Grüne �
✨ Ölzentralheizung (Baujahr 2005)
✨ Fassade 2025 umfassend saniert (Wärmedämmverbundsystem mit Mineralwolle) ♻️
✨ Gepflegtes 11-Parteien-Haus

� Fazit
Ob als gemütliches Eigenheim oder als rentable Kapitalanlage – dieses charmante Apartment bietet eine ideale Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und bereits erfolgten Modernisierungen. ��

Die ruhige Lage innerhalb des Hauses, der Balkon ins Grüne sowie die gute Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit mit langfristigem Wertpotenzial. �✨