Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Weiden

Das von uns angebotene, neuwertige freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage von Köln-Weiden überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, großzügigem Raumangebot und energieeffizienter Bauweise.

Das im Jahr 2016 in solider Massivbauweise errichtete Niedrigenergiehaus bietet auf rund 230 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 570 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen sowie ein Kellergeschoss. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Der Garten bildet mit seiner idealen Ausrichtung einen echten Lebensmittelpunkt und wird durch ein großzügiges Holz-Gartenhaus mit Gartentoilette ergänzt.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die mit Miele-Geräten versehen ist. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein modernes Duschbadezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer und eine zusätzliche separate Toilette. Zwei Balkone, die von zwei Zimmern aus begehbar sind, schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Rückzugsbereich mit besonderem Wohncharakter. Ob als exklusiver Elternbereich, stilvolles Homeoffice oder individuelle Rückzugsoase – die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein separates Duschbadezimmer auf dieser Ebene unterstreicht den eigenständigen Charakter und eignet sich ideal für ältere Kinder oder Gäste.

Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Abstell- und Technikräumen eine Waschküche sowie vorbereitete Anschlüsse für den Einbau einer Sauna.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses unterstreicht den gehobenen Qualitätsanspruch. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gastherme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnbereichen sorgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, zusätzliche Stellplätze vor der Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, ein großzügiges Grundstück und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit langfristigem Wert.

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