Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Bilderstöckchen
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gartenwohnung in Köln – Entwicklungspotenzial & stabile Mieter
Kaiserswerther Straße
50739 Köln, Bilderstöckchen
50739 Köln, Bilderstöckchen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.050.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 364 m²
45 Aufrufe
Objekt-ID: 39839652
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 364.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 214,90 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.050.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.884,62 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 114,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Köln bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial.
Das Objekt wurde um ca. 1900 errichtet und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 364 m². Sämtliche Einheiten sind vermietet, wodurch eine sofortige Einnahmesicherheit gewährleistet ist.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 47.688 €. Die Mieten liegen teilweise noch unter dem aktuellen Marktniveau und bieten somit weiteres Mietsteigerungspotenzial.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und eigenem Garten, die sowohl für langfristige Vermietung als auch perspektivisch für Eigennutzer äußerst attraktiv ist.
Die bestehende Mieterstruktur ist überwiegend langfristig und stabil, was das Objekt insbesondere für risikoaverse Investoren interessant macht.
Das Objekt wurde um ca. 1900 errichtet und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 364 m². Sämtliche Einheiten sind vermietet, wodurch eine sofortige Einnahmesicherheit gewährleistet ist.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 47.688 €. Die Mieten liegen teilweise noch unter dem aktuellen Marktniveau und bieten somit weiteres Mietsteigerungspotenzial.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und eigenem Garten, die sowohl für langfristige Vermietung als auch perspektivisch für Eigennutzer äußerst attraktiv ist.
Die bestehende Mieterstruktur ist überwiegend langfristig und stabil, was das Objekt insbesondere für risikoaverse Investoren interessant macht.
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Lage
Kaiserswerther Straße50739 Köln
Köln Bilderstöckchen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.247,21 €/m² in Köln - Bilderstöckchen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 7.535,28 €/m².
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