Hochparterre-Wohnung in Stuttgart-West

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Immobilie im begehrten Stuttgarter Westen? Altbauflair mit hohen Decken und Stuck ist für Sie ein MUSS? Dann möchten wir Ihnen dieses Schmuckstück nicht vorenthalten.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien. Das Gebäude hat Denkmalschutz und unterliegt daher nicht den GEG-Anforderungen (es benötigt daher auch keinen Energieausweis). Das Dach des Gebäudes wurde erst erneuert. Zudem wurde auch die Gastherme in der Wohnung erst vor ca. 3 Jahren erneuert. Bereits im charmanten Eingangsbereich spürt man das Altbauflair über die Fließen und hohen Decken die dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleihen.

Im Flurbereich der Einheit befindet sich ein wunderschöner Peachpineboden. Das Wohn-und Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden versehen. Im Arbeitszimmer ist ein Venyboden verlegt. Die Wohnung verfügt über normale und moderne Heizkörper. Sollten sie dennoch etwas modernisieren wollen, so würden wir hier raten das Badezimmer und die Küche zu modernisieren.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 155,00EUR. Ca. 50,00 EUR können hiervon auf den Mieter umgelegt werden.
Die Rücklagen der WEG betragen derzeit ca. 19.000,00 EUR.

Leider wollte die aktuelle Mieterin aufgrund der privaten Gegenstände keine Bilder anfertigen lassen. Lassen sie sich daher auf einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2008 (die Mieterin hat die Wohnung als Studentin bezogen) .

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören.