Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Freiberg
Sichere Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis
70437
Stuttgart, Freiberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 77.88 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39852385
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 77.88 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 275.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.531,07 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 108,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1964 bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus Stabilität und langfristiger Planungssicherheit.
Seit dem Erstbezug ist die Wohnung durchgehend an dieselben Mieter vermietet – ein außergewöhnlich konstantes Mietverhältnis ohne Leerstandsrisiko oder Neuvermietungsaufwand.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 608 EUR mtl. und wird zuverlässig entrichtet.
Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden vollständig von den Mietern getragen.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend gut. Die Mieter gehen seit Jahrzehnten sorgsam mit der Immobilie um und tragen damit wesentlich zum Erhalt des guten Gesamtzustandes bei.
Besonders hervorzuheben ist der Wunsch der Mieter, weiterhin in der Wohnung zu verbleiben.
Seit dem Erstbezug ist die Wohnung durchgehend an dieselben Mieter vermietet – ein außergewöhnlich konstantes Mietverhältnis ohne Leerstandsrisiko oder Neuvermietungsaufwand.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 608 EUR mtl. und wird zuverlässig entrichtet.
Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden vollständig von den Mietern getragen.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend gut. Die Mieter gehen seit Jahrzehnten sorgsam mit der Immobilie um und tragen damit wesentlich zum Erhalt des guten Gesamtzustandes bei.
Besonders hervorzuheben ist der Wunsch der Mieter, weiterhin in der Wohnung zu verbleiben.
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Lage
70437 Stuttgart
Stuttgart Freiberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.257,81 €/m² in Stuttgart - Freiberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.188,88 €/m².
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