Reihenmittelhaus zum kaufen in Köln-Pesch

+++See-Idylle trifft Architektur: Reihenmittelhaus mit Split-Level Charakter+++

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Modernes Reihenmittelhaus mit Split-Level-Charakter in ruhiger Sackgasse – nur 3 Minuten zum See.
Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 begeistert mit seiner offenen Split-Level-Architektur, einer raffinierten Galeriegestaltung und einem Wohngefühl auf mehreren Ebenen.
Mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 198 m² Grundstück investieren Sie nicht nur in Quadratmeter – sondern in Lebensqualität, Ruhe und langfristige Werthaltigkeit in begehrter Lage.

Das Erdgeschoss – Offen, hell und einladend!
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsflur mit Garderobenbereich und Gäste-WC.
Der offen gestaltete Essbereich geht fließend in die Einbauküche über. Diese ist ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Bosch und AEG und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Pflegeleichte Bodenfliesen unterstreichen den modernen Charakter.
Über eine halbe Geschosshöhe gelangen Sie in das beeindruckende Wohnzimmer mit großer Fensterfront – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Hauptterrasse mit Steinboden, sowie in den liebevoll angelegten Garten mit bepflanzten Beeten und Palmen, einem gemauerten Gartenhäuschen. Ein zusätzlicher separater Gartenzugang führt direkt zur Straße.
Vor dem Haus ist das Halten zum Be- und Entladen möglich.

Obergeschoss – Privatsphäre mit Seeblick
Eine mit Teppich belegte Treppe (angenehme Geräuschdämmung) führt ins 1. Obergeschoss.
Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und der Flurbereich.
Auf der zusätzlichen Geschoss-Ebene befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Ankleidebereich.
Die Südwest-Ausrichtung und der Blick auf den See verleihen diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre.

Das Untergeschoss – Vielseitig nutzbar
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten, hier erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer (alternativ Büro oder Gästezimmer), eines davon mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Treppenaufgang zur Hauptterrasse und Garten.
Die untere Geschoss-Ebene verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, einer Waschküche mit Fenster und dem Heizungsraum.

Ein Haus für Menschen, die Architektur, Ruhe, Natur und ein besonderes Wohngefühl schätzen.