Etagenwohnung in Köln-Riehl

Sie erreichen die fünfte Etage über die beiden Aufzüge im Haus. Durch die Wohnungstür betreten Sie zunächst die Diele, die nach rechts am Gäste-WC vorbei zum ersten (Gäste-)Zimmer führt. Die hellgeflieste Gästedusche wurde 2026 durch eine flache Duschwanne mit Doppelglastüren sowie einem kleineren weißen Waschtisch mit Unterschränkchen modernisiert, einschließlich eines Elektroheizkörpers. Die Diele führt geradeaus in das große (29 m2) Wohnzimmer, das sich gut in einen Wohn- und Essbereich aufteilen lässt. Durch die Balkontür gelangen Sie auf die Loggia, die ausreichend Platz für ein Sonnenbad auf Ihrem Deckchair bietet. Sonnenschutz ermöglicht Ihnen die elektrisch ausfahrbare Markise. Auf der linken Seite des Wohnzimmers führt eine Tür in die Küche, die andere ins dritte (Schlaf-)Zimmer. Die moderne Einbauküche ist mit den üblichen Küchengeräten voll ausgestattet. Die andere Tür führt vom Wohnzimmer aus in den hinteren Bereich mit Schlafzimmer, Badezimmer (WC, Badewanne) und einem Flur mit einem deckenhohen weißen Schrankregal. Vom Schlafzimmer können Sie ebenfalls auf den Balkon hinaus. Die 3 Zimmer, Diele und Flur sind ohne Bodenbelag. Dies bietet dem Kaufinteressenten die Möglichkeit die Böden nach eigener Vorstellung zu belegen.**

Ausstattung

- Die Wohnung ist 2026 renoviert worden
- Dazugehöriger Stellplatz in der Tiefgarage
- Fernwärme
- Haussprechanlage mit Monitor/Freisprechanlage
- Loggia mit ausfahrbarer Markise
- Bodenbelag:
- 3 Zimmer, Diele, Flur z. Zt. ohne Belag (Auswahloption des Käufers)
- Bad, Dusche zargenhoch hell gefliest
- Küche Laminat
- auf Maß eingerichtete, gepflegte Küche in Vanille-Optik mit Edelstahlgriffen, Arbeitsflächen in Holz, Ceranfeld, integriertem Dunstabzug mit Umluftbetrieb (Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Kühlgefrierkombination vorhanden)
- Im hinteren Flur: eingebautes Schrankregal in weiß vom Boden bis zur Decke
- Holzfenster isolierverglast
- Separater eigener Keller im UG