Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Herdern
Exklusive Kapitalanlage auf der Sonnhalde in Bestlage von FR-Herdern/Zähringen | 2 MFH
79104
Freiburg im Breisgau, Herdern
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 2.990.000 €
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 558 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 39861396
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 18 |
| Größe: | 558.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.521,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.990.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.358,42 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1989 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 119,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Attraktives MFH-Ensemble mit stabilem Ertrag & großem Grundstück.
Zwei freistehende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf ca. 1.521 m² Grundstück bieten eine seltene Gelegenheit für sicherheitsorientierte Kapitalanleger.
Die beiden Häuser sind nahezu baugleich. Im Gartengeschoss findet sich jeweils eine großzügige 2-Zimmerwohnung, im Erdgeschoss, eine 3-Zimmerwohnung sowie im 1. + 2. Obergeschoss jeweils eine großzügige 3-Zimmer Maisonette Wohnung.
Alle Einheiten sind vollständig und langfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 78.700 € und sorgt für sofortige, planbare Einnahmen.
Die Gebäude (Baujahre 1989/1995) befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne erkennbaren Sanierungsstau. Solide Bauweise, funktionale Grundrisse und eine stabile Mieterstruktur gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial (eventuell Nachverdichtung – vorbehaltlich Genehmigung) und stellt eine wertvolle langfristige Reserve dar.
3 Garagen und 3 Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Energieausweise: Verbrauchsausweise, Endenergieverbräuche: 119/103 kWh(m*a), wesentliche Energieträger: Erdgas, Baujahre: 1989/1995, Energieeffizienzklassen: D
Zwei freistehende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf ca. 1.521 m² Grundstück bieten eine seltene Gelegenheit für sicherheitsorientierte Kapitalanleger.
Die beiden Häuser sind nahezu baugleich. Im Gartengeschoss findet sich jeweils eine großzügige 2-Zimmerwohnung, im Erdgeschoss, eine 3-Zimmerwohnung sowie im 1. + 2. Obergeschoss jeweils eine großzügige 3-Zimmer Maisonette Wohnung.
Alle Einheiten sind vollständig und langfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 78.700 € und sorgt für sofortige, planbare Einnahmen.
Die Gebäude (Baujahre 1989/1995) befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne erkennbaren Sanierungsstau. Solide Bauweise, funktionale Grundrisse und eine stabile Mieterstruktur gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial (eventuell Nachverdichtung – vorbehaltlich Genehmigung) und stellt eine wertvolle langfristige Reserve dar.
3 Garagen und 3 Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Energieausweise: Verbrauchsausweise, Endenergieverbräuche: 119/103 kWh(m*a), wesentliche Energieträger: Erdgas, Baujahre: 1989/1995, Energieeffizienzklassen: D
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Lage
79104 Freiburg im Breisgau
Freiburg im Breisgau Herdern
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.444,27 €/m² in Freiburg im Breisgau - Herdern. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 5.247,21 €/m².
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