Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Innenstadt
Verschlafenes Schätzchen in exklusiver Bestlage am Annaberg in Baden-Baden mit toller Aussicht
Markgrafenstraße
76530 Baden-Baden, Innenstadt
76530 Baden-Baden, Innenstadt
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- Kaufpreis
- 1.200.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 140 m²
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Objekt-ID: 39863619
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 140.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 903,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.200.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 8.571,43 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Angebot eher um das Grundstück in toller exklusiver Lage von Baden-Baden mit einem tollen Rundumblick als denn um das aufstehende Haus.
Der Ausblick auf Merkur, Fremersberg, zum alten und neuen Schloss und natürlich in die Stadt zum Kurhaus und auf die Stiftskirche ist ziemlich einmalig und weitestgehend unverbaubar. Bei klarem Wetter kann man auch wunderbar bis zur Staustufe Iffezheim schauen.
Das aufstehende Haus ist ca. aus dem Jahr 1920 und sehr in die Jahre gekommen. Eine komplette Renovierung ist zuletzt 1978-1980 erfolgt - das Dach wurde 2000 komplett erneuert und die beiden Gasheizungen sind aus den Jahren 2000 und 2024.
Das Grundstück hat eine Größe von 903 qm und besteht zu ca 500 qm aus der ebenen Fläche hin zur Straße und zu ca. 400 qm aus einem Hanggrundstück, das teilweise in Terrassen angelegt wurde.
Weiterhin gibt es eine Garage, die Platz für ein großes Auto bietet, jedoch ebenfalls sehr sanierungsbedürftig ist.
Zusammenfassend lässt dieses Grundstück jegliche Phantasien offen und es lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen.
Der Ausblick auf Merkur, Fremersberg, zum alten und neuen Schloss und natürlich in die Stadt zum Kurhaus und auf die Stiftskirche ist ziemlich einmalig und weitestgehend unverbaubar. Bei klarem Wetter kann man auch wunderbar bis zur Staustufe Iffezheim schauen.
Das aufstehende Haus ist ca. aus dem Jahr 1920 und sehr in die Jahre gekommen. Eine komplette Renovierung ist zuletzt 1978-1980 erfolgt - das Dach wurde 2000 komplett erneuert und die beiden Gasheizungen sind aus den Jahren 2000 und 2024.
Das Grundstück hat eine Größe von 903 qm und besteht zu ca 500 qm aus der ebenen Fläche hin zur Straße und zu ca. 400 qm aus einem Hanggrundstück, das teilweise in Terrassen angelegt wurde.
Weiterhin gibt es eine Garage, die Platz für ein großes Auto bietet, jedoch ebenfalls sehr sanierungsbedürftig ist.
Zusammenfassend lässt dieses Grundstück jegliche Phantasien offen und es lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen.
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Lage
Markgrafenstraße76530 Baden-Baden
Baden-Baden Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.392,41 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.010,52 €/m².
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