Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Sommerrain

Wir bieten Ihnen hier im Auftrag des Eigentümers ein freistehendes Zweifamilienhaus mit großzügiger Doppelgarage zum Kauf an.

Provisionsfrei für den Käufer!

Das Grundstück kann mit 578 m² als überdurchschnittlich bezeichnet werden.
Unter Berücksichtigung des Bodenrichtwertes beläuft sich der Wert des Grundstückes, ohne Gebäude, bereits auf über € 670.000,-.

Das Haus wurde in den 30 er Jahren erbaut.
Das exakte Jahr der Fertigstellung lässt sich leider nicht mehr ermitteln.

1963 wurde das Gebäude erweitert.
Die An- und Umbaumaßnahmen betrafen alle Etagen.
Vom UG über das EG, welches um eine großzügige Terrasse nach Süden erweitert wurde, über das Dachgeschoss bis hin zum ausgebauten Spitzboden.

Im Jahr 1984 wurde auf der südlichen Grundstücksgrenze eine großzügige Doppelgarage erstellt.

Das Erdgeschoss war bisher vermietet und das Dachgeschoss wurde von den Eigentümern selbst bewohnt.

Das Objekt entspricht weitestgehend einer Bausubstanz der 60 er Jahre und ist insbesondere unter energetischen Gesichtspunkten sanierungsbedürftig.

Durch die beiden Wohneinheiten im EG und DG bietet dieses Objekt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:

Als großzügiges Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, 168 m² Wohnfläche und 3 Bädern

Als Mehrgenerationenhaus, in dem Großeltern und Eltern nebst Kinder je eine Etage bewohnen.

Oder aber Sie vermieten eine Etage und verwenden die Mieteinnahmen für die Finanzierung.

Ein Objekt mit Entwicklungspotential, welches die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Traum vom Wohnen umzusetzen.

Überzeugen Sie sich selbst, bei einer unverbindlichen Besichtigung.