Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Herdern
Exklusives MFH auf der Sonnhalde in Bestlage von FR-Herdern/Zähringen
79104
Freiburg im Breisgau, Herdern
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.650.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 279 m²
28 Aufrufe
Objekt-ID: 39867785
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 279.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 760,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.650.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.913,98 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 103,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Attraktives MFH mit stabilem Ertrag & großem Grundstück.
Das freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf einem ca. 760 m² großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger.
Im Gartengeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmerwohnung, im Erdgeschoss eine 3-Zimmerwohnung sowie im 1. + 2. Obergeschoss eine großzügige 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung.
Alle Einheiten sind vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 41.000 € und sorgt für sofortige, planbare Einnahmen.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ohne jeglichen Sanierungsstau. Solide Bauweise, funktionale Grundrisse und eine stabile Mieterstruktur gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
1 Garage sowie 2 Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Energieausweise: Verbrauchsausweise, Endenergieverbräuche: 103 kWh(m*a), wesentliche Energieträger: Erdgas, Baujahre:1995, Energieeffizienzklassen: D
Das freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf einem ca. 760 m² großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger.
Im Gartengeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmerwohnung, im Erdgeschoss eine 3-Zimmerwohnung sowie im 1. + 2. Obergeschoss eine großzügige 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung.
Alle Einheiten sind vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 41.000 € und sorgt für sofortige, planbare Einnahmen.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ohne jeglichen Sanierungsstau. Solide Bauweise, funktionale Grundrisse und eine stabile Mieterstruktur gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
1 Garage sowie 2 Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Energieausweise: Verbrauchsausweise, Endenergieverbräuche: 103 kWh(m*a), wesentliche Energieträger: Erdgas, Baujahre:1995, Energieeffizienzklassen: D
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Lage
79104 Freiburg im Breisgau
Freiburg im Breisgau Herdern
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.444,27 €/m² in Freiburg im Breisgau - Herdern. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 5.247,21 €/m².
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