Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Sonnige und ruhig gelegene hochwertige Eigentumswohnung mit großer Terrasse

Diese ansprechende, modernisierte Etagenwohnung aus dem Jahr 1993 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² und hochwertiger Ausstattung in einer ruhig gelegenen Wohngegend zentrumsnah gelegen. Die Immobilie präsentiert sich nach umfassender Modernisierung im Jahr 2021 in einem erstklassigen Zustand und vereint stilvolle Gestaltung mit zeitgemäßen technischen Details – ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen mit Komfort schätzen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt werden diese durch ein modernes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC – beide Räume wurden im Zuge der Sanierung 2021 erneuert und bieten ein zeitgemäßes Ambiente. Die hochwertige, neuwertige Einbauküche passt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtkonzept ein und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Ausstattungsdetails wie maßgefertigte, massive Einbauschränke sorgen für großzügigen Stauraum und eine ansprechende Raumstruktur. Die Parkettböden unterstreichen die gehobene Ausstattungsqualität der Wohnung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird der einladende Charakter durch ein modernes Smart Home System, das neben der zentralen Steuerung der elektrischen Rolläden auch Überwachungskameras integriert und so komfortable Sicherheit und zeitgemäße Technik miteinander verbindet. Alle Fenster und Balkon- bzw. Terrassentüren sind abschließbar, was zusätzlichen Schutz und ein gutes Gefühl im Alltag vermittelt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die sehr große Sonnenterrasse, die mit einer elektrisch gesteuerten Markise ausgestattet ist und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein weiterer Balkon und Seitenterrasse eröffnen zusätzliche Freiräume für unterschiedlichste Nutzungen. Mit dem integrierten Gartenbewässerungssystem von Gardena lässt sich das Grün effizient und unkompliziert pflegen. Für Hobbygärtner oder zur Aufbewahrung steht außerdem ein Gartengeräteschuppen zur Verfügung.
Komfort wird auch beim Zugang großgeschrieben: Ein Personenlift ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Die Zentralheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Wärme.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz; die Erwerbsmöglichkeit einer abgeschlossenen Garage besteht zum Preis von € 25.000,00 und rundet das Angebot ideal ab.
Die Kombination aus modernisierter Ausstattung, intelligenten Systemen und großzügigen Freiflächen bietet ein ansprechendes Gesamtbild für anspruchsvolle Interessenten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Wohnung in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.