Erdgeschosswohnung in Köln-Marienburg

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in exklusiver Lage von Köln-Marienburg überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und attraktivem Wohnkomfort.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten schafft ein Wohngefühl, das man in sonst selten findet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 und präsentiert sich in einem guten Zustand. Eine moderne Einbauküche sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht – ein klarer Vorteil in dieser begehrten Wohnlage. Ein Aufzug sowie ein eigener Kellerraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition, während sie gleichzeitig perspektivisch auch zur Eigennutzung geeignet ist.