Bungalow zum kaufen in Köln-Esch/Auweiler

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diesen charmanten, in solider Massivbauweise errichteten, Bungalow aus dem Jahr 1967, der komfortables Wohnen mit vielseitigem Entwicklungspotenzial vereint. Die vollunterkellerte Immobilie mit Flachdach befindet sich in gewachsener Wohnlage mit direkter Angrenzung an weitläufige Feldflächen und Zugang zum Escher See. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² sowie einem großzügigen Atriumbereich überzeugt das Haus durch seine klare Architektur und eine funktionale Raumaufteilung.

Der Grundriss erstreckt sich über insgesamt vier Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet direkten Zugang in das südlich ausgerichtete ca. 34 m² große Atrium, das als geschützter Rückzugsort im Freien dient. Der private Bereich umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist separat angeordnet und funktional gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Duschbad.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Nutz- und Abstellflächen mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten. Beheizt wird der Bungalow über eine Elektro-Fußbodenheizung.

Eine Garage im angrenzenden Garagenhof sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Bei dieser Bestandsimmobilie handelt es sich um ein Objekt mit großem Potenzial. Durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Haus auf einen zeitgemäßen Stand bringen und individuell gestalten. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Feldrandlage, die nicht nur einen freien Blick ins Grüne ermöglicht, sondern zugleich die ideale Voraussetzung bietet, den Außenbereich großzügig zu erweitern und beispielsweise eine weitläufige Terrasse zu realisieren.

Dank der ebenerdigen Bauweise eignet sich diese Immobilie ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen – ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder als langfristig komfortable Lösung im Sinne des barrierearmen Wohnens in naturnaher Umgebung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem ausführlichen Langexposé zur Verfügung und stellen Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.