Reihenmittelhaus zum kaufen in Köln-Dünnwald

Dieses Reihenmittelhaus in Köln-Dünnwald bietet dank kontinuierlicher Modernisierungen einen zeitgemäßen Wohnkomfort und überzeugt mit einer klar strukturierten Split-Level-Architektur. Die versetzten Ebenen schaffen eine angenehme Raumwirkung und vielseitig nutzbare Flächen. Ideal für Familien oder für das Arbeiten von zu Hause.

Der ursprüngliche Grundriss sah anstelle des heutigen Arbeitszimmers zwei separate Räume vor. Aktuell präsentiert sich dieser Bereich als ein großzügiges Homeoffice mit direktem Zugang zu einem Balkon.

Das Dachgeschoss wurde als Einliegerwohnung konzipiert und genutzt: mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, eigenem Bad sowie einer Loggia inklusive praktischem Abstellraum. Ob als Einliegerwohnung oder Rückzugsort für größere Kinder – hier eröffnen sich attraktive Optionen.

Das 1980 erbaute Haus wird ergänzt durch einen offenen Kamin mit Glaskassette im Wohnbereich, eine Terrasse mit Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhaus. Das Kellergeschoss mit Gartenzugang bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die mit insgesamt ca. 168 m² angegebene Fläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (ca. 57,38 m²)
Diele
Garderobe
Gäste WC
Wohnen/Essen
Küche

Obergeschoss (ca. 66,42 m²)
Diele
Arbeitszimmer
Balkon
Masterbadezimmer
Schlafzimmer
Balkon

Dachgeschoss (ca. 44,68 m²)
Wohnen/Schlafen
Badezimmer mit Fenster zur Loggia
Diele
Loggia mit Abstellraum

Kellergeschoss Nutzfläche ca. 92,39 m²