Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Heumaden

Die Wohnung wurde letztes Jahr saniert. Es wurde der Bodenbelag erneuert, die Fenster erneuert (dreifach verglast und mit elektr. Rollläden), die Heizkörper erneuert, das Waschbecken und Toilette erneuert. Außerdem wurde die Wohnung komplett neu verkabelt und mit FI-Schutzschaltern versehen. Das Bad wurde bereits vor wenigen Jahren komplett saniert.

Die Wohnung wird möbliert oder auf Wunsch auch unmöbliert (ohne Kaufpreisnachlass) verkauft. Die Möbel sind alle neuwertig, wie auf den Bildern zu sehen. Die neue Küche wurde vor einem halben Jahr professionell von einer Fachfirma installiert. Alle Elektrogeräte sind neuwertig und von Samsung. Zur Wohnung gehört auch eine (neuwertige) Waschmaschine im Waschraum.

Es gibt einen separaten Eingang und die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, hauptsächlich von Eigentümern bewohnten 4-Parteien-Hauses in einer Sackgasse. Vor der Wohnung gibt es einen Stellplatz auf dem Grundstück. Dieser wird aktuell als Terasse bzw. Garten genutzt, ist aber als PKW-Stellplatz ausgewiesen.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und bringt im Vergleich zum aufgerufenen Kaufpreis 5 % Bruttorendite. Gleichzeitig ist sie aber bei Bedarf ab sofort, spätestens aber zum 01.08.2026, bezugsfrei. Verkauft wird von privat, d.h. es fällt keine Maklerprovision an.

Bitte keine Makleranfragen, außer mit konkreten Kaufinteressenten!