Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Ost

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Stuttgart aus dem Baujahr 1966 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Bestandshalter sowie Selbstnutzer, die auf solide Substanz, gute Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial setzen. Auf einem ca. 303 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude über insgesamt 6 Etagen und überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung.

Die Wohnfläche von ca. 369 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Wohneinheiten und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Eigennutzung, über klassischer Vermietung bis hin zu einer potenziellen Optimierung der Grundrisse. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen großzügigen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 200 m², die zusätzlichen Mehrwert für Mieter und Eigentümer schafft.

Ein weiterer Pluspunkt sind die vorhandene Terrasse sowie Balkone und der Garten, die die Wohnqualität spürbar erhöhen und in der Vermietung stark nachgefragt sind. Direkt im Haus befinden sich eine Einzelgarage und eine Doppelgarage.

Die Lage in Stuttgart vereint urbanes Umfeld mit guter Infrastruktur und sorgt für eine nachhaltige Nachfrage am Wohnungsmarkt. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Fundament und Perspektive.