Reihenmittelhaus zum kaufen in Köln-Zollstock

In einer ruhigen und zugleich äußerst stadtnahen Wohnlage von Köln im beliebten Stadtteil Köln-Zollstock befindet sich dieses attraktive Stadthaus, das Teil eines architektonisch ansprechenden Ensembles aus insgesamt 23 Stadthäusern aus dem Jahr 2002 ist. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Bauweise, ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine familienfreundliche Atmosphäre.

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf drei Wohnebenen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Entree mit Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, rund 52 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Küche mit moderner Kochinsel und Frühstückstresen fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre für Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 13 m² große Terrasse sowie in den kleinen, pflegeleichten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit jeweils ca. 13 m² Wohnfläche. Das helle Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Das Dachgeschoss bietet mit einem sonnigen Dachstudio von ca. 16 m² eine vielseitig nutzbare Fläche, die sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Im Untergeschoss stehen zusätzlich ein Hobbyraum (ca. 30 m²), ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung und bieten wertvollen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Architektur, Terrasse und Garten sowie der gefragten Lage macht dieses Stadthaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Kölner Innenstadt verbinden möchten.