Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Möhringen

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche (ca. 86,5 m² Bodenfläche) in einem gepflegten 10 Familienhaus aus dem Jahr 1994. Die Wohnung zeichnet sich durch viel Tageslicht und einen praktischen Grundriss aus. Sie wurde 2018 teilmodernisiert.

Highlights
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern und reichlich Platz
• Sonnige Südloggia sowie zusätzlicher Westbalkon – Licht und Sonne bis in die Abendstunden
• Separate Küche mit modernen Geräten von Bosch (Induktionsherd (2020), Spülmaschine (2024))
• WC und Bad separiert
• Naturnah, in wenigen Minuten im Grünen
• Einzelgarage mit eigenem Stromanschluss ist im Kaufpreis enthalten
• Eigener abschließbarer Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum für den Anschluss eigener Geräte
• Gemeinschaftliche Gartenfläche
• Hausmeisterservice (keine Kehrwoche)
• Gute Verkehrsanbindung (B27, A8 und in 5min zu Fuß zur Haltestelle Landhaus (U3))

Aufteilung (ca.-Angaben)
• Wohnzimmer/Esszimmer: 33,2 m²
• Küche: 6,1 m²
• Schlafzimmer: 14 m²
• Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer: 12,1 m²
• Bad: 5,3 m²
• WC: 2,3 m²
• Flur: 7,5 m²
• Loggia und Balkon: 6 m²
Bodenfläche insgesamt ca. 86,5 m², aufgrund der Dachgeschosslage ergibt sich daraus eine Wohnfläche von ca. 78,4 m².

Der Energiewert der Ölzentralheizung liegt laut Energieausweis bei 198,1 kWh/(m²*a) (Effizienzklasse F).

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Verkauf von Privat ohne Provision. Bitte keine Makleranfragen.