Immobilie in Stuttgart-Nord
Helle Moderne 2 Zimmer Wohnung in super Lage. Ideal für Anleger oder Eigennutzung
70191
Stuttgart, Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 39886283
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49.00 m² |
| Etage: | 1 von 6 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.102,04 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2006 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 62,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2006) in Stuttgart-Nord überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 49 m² erwartet Sie ein heller, gut geschnittener Grundriss mit edlem Parkett in Flur, Wohn- und Schlafzimmer. Das deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und kann ohne weiteren Aufwand genutzt werden.
Die aktuelle Monatsnettokaltmiete beträgt 970€, der Mieter zieht jedoch Ende Mai aus – somit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Ein Stellplatz direkt am Hauseingang ist im Kaufpreis enthalten. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten sowie Glastisch, 4 Stühle, Wohnwand und Schlafzimmerschrank sind im Kaufpreis enthalten. Kellerraum und Gemeinschaftsflächen (Wasch-, Trockenraum, Fahrradkeller) sind vorhanden. Hausmeister-, Kehr- und Winterdienst inklusive. Gaszentralheizung (Umstellung auf Fernwärme geplant), Sat-TV und Videoüberwachung. Nicht umlagefähige Kosten: 483,85 € p.a.
Die aktuelle Monatsnettokaltmiete beträgt 970€, der Mieter zieht jedoch Ende Mai aus – somit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Ein Stellplatz direkt am Hauseingang ist im Kaufpreis enthalten. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten sowie Glastisch, 4 Stühle, Wohnwand und Schlafzimmerschrank sind im Kaufpreis enthalten. Kellerraum und Gemeinschaftsflächen (Wasch-, Trockenraum, Fahrradkeller) sind vorhanden. Hausmeister-, Kehr- und Winterdienst inklusive. Gaszentralheizung (Umstellung auf Fernwärme geplant), Sat-TV und Videoüberwachung. Nicht umlagefähige Kosten: 483,85 € p.a.
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Lage
70191 Stuttgart
Stuttgart Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.257,81 €/m² in Stuttgart - Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.188,88 €/m².
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