Reihenmittelhaus zum kaufen in Köln-Rodenkirchen

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Ich verkaufe mein geliebtes Elternhaus.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Kölner Stadtteil Rodenkirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Grundstück von 562 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Das Haus verfügt über drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer), eine Küche, zwei Flure, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen voll ausgebauten Keller mit Hobbyraum, Waschküche, großem Lagerraum und Heizkeller. Der Hobbyraum mit 19,5 m² bietet ein zusätzliches bewohnbares Zimmer im Keller.

In der Verlängerung der Garage befindet sich ein Anbau mit einem weiteren bewohnbaren Zimmer von ca. 19,5 m² mit eigenem Bad.

Daraus ergibt sich eine bewohnbare Fläche von insgesamt 139 m².

Das große, sonnige Grundstück verfügt über einen liebevoll angelegten Garten sowie eine Terrasse, die durch ein großes vorhandenes Segeltuch zu überdachen ist.

Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, ein Spitzdach aufzubauen, wie es bereits andere Eigentümer im Kiefernweg oder Tannenhof umgesetzt haben.

Der Energieausweis liegt vor.

Das Haus ist ab sofort beziehbar.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.