Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Altstadt

Wir verkaufen unsere wunderschöne 114 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Altbaus von 1880. Die Wohnung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, Stäbchenparkett und eine Glasflügeltür im Flur prägen den Charakter. Die Wohnung ist aufgrund vieler hoher Fenster und Balkontüren mit Oberlichtern sehr hell.

Das großzügige Wohnzimmer mit drei Fenstern und Erkerblick liegt zur Straßenseite und ist der lichtdurchflutete Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer zur ruhigen und sehr grünen Innenhofseite öffnet sich über eine Balkontür auf den Westbalkon. Das Kinderzimmer liegt ebenfalls zur Hofseite und damit ruhig. Der Multifunktionsraum zur Straßenseite ist als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer flexibel nutzbar.

Hausgemeinschaft: Familiäre, sehr freundliche Eigentümer- und Bewohnergemeinschaft.

Hinweis zur Hausstruktur: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine gewerbliche Einheit, die als Gastronomie (zuletzt als Bar) genutzt wurde. Die Einheit ist derzeit nicht aktiv, eine Neunutzung mit noch unklarem Konzept steht an. Wir empfehlen, sich vor Ort selbst ein Bild zu machen.

Verkaufsbedingungen:
- Direktverkauf von Eigentümer*in (ohne Maklerprovision)
- Verkaufspreis: 800.000 €
- Hausgeld: 440 € monatlich (inkl. Rücklagenzuführung)
- Verfügbar ab Juni 2026

Wichtig:
- Ein Besichtigungstermin ist nur mit Finanzierungsnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung möglich
- Bitte keine Makleranfragen!