Reiheneckhaus zum kaufen in Köln-Bocklemünd/Mengenich

Bei dem sehr schönen Objekt mit den vielfältigen Möglichkeiten handelt es sich um ein ruhig gelegenes REH mit einer Garage und einer separaten zugänglichen Wohneinheit im Souterrain.
Der Eigentümer wünscht eine diskrete Vermarktungt. Dieses Objekt besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten in der Nutzung.
Die Wohnfläche von ca. 170 qm bieten viel Freiraum für Ihre persönlichen Belange.
Im EG befinden sich die Küche mit einer modernen EBK ( u.a. separater Grill eingelassen und Friteuse) welche nach Absprache übernommen werden kann , GWC sowie das geräumige Wohnzimmer mit einem neuwertigem und den aktuellen Vorschriften entsprechendem Kamin.
Im Wz. haben Sie ausreichend Platz für Ihren Essbereich. Durch die großen bodentiefen Terrassenfenster fällt genügend Licht in das Wohnzimmer. Eine funktionelle Küche und das GWC runden das Angebot im EG ab.
Von der Treppe, welche vom WZ aus begehbar ist, erreichen Sie das 1. OG mit seinen 3 Zimmern und dem Hauptbadezimmer. Die Zimmer haben einen funktionellen Grundriss. Im BZ befindet sich eine Dusche und eine Badewanne.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im DG. Dort befindet sich ein in sich abgeschlossenes geräumiges und helles Zimmer mit einem weiteren Badezimmer und einer kleinen Terrasse mit Blick in den Garten. Hier wurden im Jahr 2014 die Fenster erneuert.
In dem Objekt befinden sich großzügige Kellerräume. U.a. wurden hochwertige ÖL- Behälter für die Brennwert Heizung aus dem Jahre 2015 installiert. Das benötigte Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung bereitgestellt. Natürlich befinden sich in dem Objekt die Möglichkeit für einen Kabelanschluss. Glasfaser ist bereits zur Nutzung vorhanden.

Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Einliegerwohnung mit Ihren 2 Räumen und Badezimmer. Diese eignen sich hervorragend als Büro / Arbeitszimmer/Gästezimmer oder separaten Vermietung. Durch die Lage am Haus kommt genug Tageslicht in die Räume.
In der angrenzenden großzügigen Garage mit elektrischem Rolltor befindet sich ein Stromanschluss / Wasseranschluss sowie eine Wallbox für Ihr Elektroauto. Weiterhin besteht vor der Garage die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug abzustellen.

Auf der sonnigen und mit einer ganz neuen Markise ausgestatteten Terrasse lässt es sich mit der ganzen Familie entspannte Stunden verbringen. Durch die Größe des schönen Gartens lassen sich hier viele Wünsche erfüllen. Hier haben Sie die Möglichkeit, gesellige Abende mit Freunden oder Familie auf dem uneinsehbarem Grundstück zu verbringen.
Das große Grundstück ist ein begehrtes Stück Land in Köln.

Überzeugen Sie sich in einer persönlichen Einzelbesichtigung von dem Objekt mit den Möglichkeiten welche sich hier ergeben.