Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Münster

Diese Eigentumswohnung im Gartengeschoss vereint auf rund 130 m² Wohnfläche großzügigen Raum, echte Flexibilität und einen privaten Südgarten – in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Stuttgart-Münster.
Das Gartengeschoss wurde ursprünglich als zwei eigenständige Wohnungen errichtet – eine 3-Zimmerwohnung und ein großzügiges 1-Zimmer-Apartment. Beide Einheiten verfügen nach wie vor über einen eigenen Wohnungszugang, eine eigene Küche, ein eigenes Bad und einen separaten Terrassenausgang. Verkauft wird alles als eine Einheit über ein Grundbuch.
Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich des ehemaligen Apartments mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Südterrasse. Die 3-Zimmer-Seite bietet Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad und Garderobe – ebenfalls mit eigenem Terrassenausgang.
Diese Wohnung ist außergewöhnlich flexibel: Sie können die Nutzung als großzügige Etagenwohnung konsequent umsetzen (siehe beiliegender Grundrissvorschlag) und sich dennoch die Möglichkeit offenhalten, die kleinere Einheit mit überschaubarem Aufwand wieder separat zu nutzen – etwa für ein älteres Kind, zur Vermietung oder um eine Pflegekraft unterzubringen. Die Infrastruktur dafür ist komplett vorhanden.
Der Wohnung ist als Sondernutzungsrecht der gesamte rückwärtige Garten zugeordnet. Er ist nach Süden ausgerichtet, terrassenförmig auf zwei Ebenen angelegt und direkt von beiden Terrassen aus zugänglich.