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Maisonette-Wohnung in Freiburg im Breisgau-Stühlinger

Erstbezug im Stühlinger: Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

79114 Freiburg im Breisgau, Stühlinger
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Kaufpreis
866.000 €
Zimmer
4
Fläche
114 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 39898727

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 114.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 866.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.596,49 €
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Immobilie

Terrasse
Dachterrasse
Aufzug
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Gewachsene Strukturen modern und zukunftsfähig gestaltet: Das neue Quartier „Im Metzgergrün“ in Uniklinikumnähe im Stadtteil Stühlinger ist eines der größten Bau- und Entwicklungsprojekte der Freiburger Stadtbau (FSB) zur Schaffung von zusätzlichem bezahlbaren Wohnraum. Die soziale, ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit bilden den Leitfaden für die geplante Quartiersentwicklung.
Die durchdachte Planung von Begegnungsräumen, Infrastrukturangeboten sowie Aufenthaltsmöglichkeiten gehören zu den mit den Bewohnerinnen und Bewohnern abgestimmten Maßnahmen. Sie bilden den Rahmen für ein lebendiges Quartier mit hohen Wohn- und Freiraumqualitäten – und das generationen­übergreifend. Auch ökologisch wird das neue Metzgergrün neue Maßstäbe setzen.
Im zentralen Treppenhaus bringt Sie der Aufzug ins 3. OG in in die 4-Zimmer-Maisonettewohnung Nr. 19 mit Dachterrasse.
Über die Innentreppe gelangt man jeweils in das 2. OG und auf die Dachterrasse mit Pergola.
Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche im EG zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä.
Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen.
Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem.
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Lage

79114 Freiburg im Breisgau
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Freiburg im Breisgau Stühlinger

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.788,66 €/m² in Freiburg im Breisgau - Stühlinger. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 5.810,61 €/m².

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