Etagenwohnung in Köln-Porz

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Bei der Objektdarstellung haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um mit diesem Exposé einen realitätsnahen ersten Eindruck von der angebotenen Immobilie zu vermitteln.

Das 4-geschossige, in einer Wohnanlage eingebundene Haus, wurde 1994 errichtet und zählt insgesamt 102 Wohneinheiten im Haus 10-12.

7 Häuser mit insgesamt 308 Wohnungen, 308 Abstellplätze in der Tiefgarage sind zu einer Verwaltungseinheit zusammengefasst.

Eine Verwaltungsfirma und ein Hausmeister sorgen zuverlässig dafür, die Häuser und die großzügig begrünten Außenanlagen in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand erhalten bleiben.

WOHNUNG: Die bereits seit 2021 vermietete Wohnung hat ca. 37,56 m² und befindet sich im Erdgeschoss.

Das Haus hat selbstverständlich einen Aufzug.

Aufteilung: 1 Wohnzimmer mit integriertem Schlafecke + 1 offene Küche + 1 Diele + 1 Bad + eine Terrasse.

Den Wohnungsschnitt bitte der als Anlage beigefügten Grundrisszeichnung entnehmen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 4 m² Fläche mit separatem Stromanschluss.

Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 129,88
kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1994