Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Vaihingen
Wohnung mit Charme in bester Lage von S-Vaihingen-Österfeld
70563
Stuttgart, Vaihingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 82 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 39902779
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 82.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 365.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.451,22 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 167,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner und bester Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen, im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Den Eingang des Hauses teilen sich nur vier Partien.
Die hellen Wohnräume und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet mit einem schönen Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Keller und eine Garage. Ebenso stehen gemeinschaftlich eine Waschküche, ein Trockenraum und weitere Abstellräume zur Verfügung.
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten, z. B. Böden und Wände 2013, neue Fenster 2005, Badezimmer mit bodengleicher Dusche 2004.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Sauberkeit, die Gartenarbeit und um das Schneeräumen im Winter.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit auf 506 €. Darin enthalten sind 80 € Rücklage. Auf das Mietverhältnis sind 382,45 € umlegbar.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt Ende 2024 rund 60 000 €.
Die Wohnung ist seit 2013 an eine sehr freundliche ältere Dame vermietet, sie würde das Mietverhältnis gerne weiter führen. Die letzte Mieterhöhung war zu. 01.11.2023 (940 € Wohnung und 70 € für die Garage).
Die hellen Wohnräume und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet mit einem schönen Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Keller und eine Garage. Ebenso stehen gemeinschaftlich eine Waschküche, ein Trockenraum und weitere Abstellräume zur Verfügung.
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten, z. B. Böden und Wände 2013, neue Fenster 2005, Badezimmer mit bodengleicher Dusche 2004.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Sauberkeit, die Gartenarbeit und um das Schneeräumen im Winter.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit auf 506 €. Darin enthalten sind 80 € Rücklage. Auf das Mietverhältnis sind 382,45 € umlegbar.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt Ende 2024 rund 60 000 €.
Die Wohnung ist seit 2013 an eine sehr freundliche ältere Dame vermietet, sie würde das Mietverhältnis gerne weiter führen. Die letzte Mieterhöhung war zu. 01.11.2023 (940 € Wohnung und 70 € für die Garage).
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Lage
70563 Stuttgart
Stuttgart Vaihingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.516,62 €/m² in Stuttgart - Vaihingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.184,70 €/m².
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