Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Müngersdorf

Das neuwertige 4 Parteienhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage von Köln-Müngersdorf.

Die Immobilie liegt sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo 30 und LKW-Einfahr-Verbot.

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1950 errichtet. Mit Erteilung der Baugenehmigung wurde zwischen Mai 2020 und Juni 2021 das komplette Haus umfangreich kernsaniert und im DG erweitert.

Die Immobilie befindet sich in einem mängelfreien Zustand.

Die Wohnungen sind alle hochwertig möbliert und in diesem Zustand vermietet.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der 4 Wohneinheiten beträgt bisher 62.160 EUR.
Das DG ist aktuell für 1650 EUR netto monatlich vermietet.
Dieser luxuriöse High-End-Wohntraum könnte als Eigentümerwohnung genutzt werden.

Die gesamte vermietete Fläche inkl. DG beträgt 215m².

Die Mieter zahlen alle Ihre Mieten.
Es gibt keine Außenstände oder Rechtsstreitigkeiten.

Stellplätze gehören nicht zum Objekt, finden sich aber in der direkten Umgebung.

Ein Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst wurde installiert.

Das Grundstück hat eine Größe von 103m².

Eine umfangreiche Baubeschreibung und weitere Objektunterlagen können Ihnen bei weiterem Interesse gerne zugesendet werden.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!