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Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Birkach

Charmante 3,5-Zimmer DG-Maisonette mit Loggia und TG-Stellplatz

70599 Stuttgart, Birkach
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Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
109.68 m²
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Objekt-ID: 39909739

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 109.68 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 398.000 €
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Preis/m²: 3.628,74 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschossmaisonette begeistert mit einer besonderen Wohnatmosphäre, die durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen geprägt ist. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept ins Auge. Große Fensterflächen sowie die typische Dachgeschossarchitektur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einem einladenden Ambiente. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachloggia, die einen geschützten Außenbereich bietet und zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein einlädt. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien genießen – ein echtes Plus an Lebensqualität.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Maisonette, der mit zwei zusätzlichen Hobbyräumen überzeugt. Diese bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder kreative Rückzugsorte. Durch die Aufteilung entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Individualität.

Die Wohnung vereint auf ideale Weise modernes Wohnen mit einem besonderen Charme und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Außergewöhnliche suchen.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümerinnen selbst bewohnt und zum Spätsommer frei.

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Lage

70599 Stuttgart
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Stuttgart Birkach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.516,62 €/m² in Stuttgart - Birkach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.184,70 €/m².

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