Bungalow zum kaufen in Köln-Bocklemünd/Mengenich

Die angebotene Immobilie ist aus dem Baujahr 1966. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Köln mit einer Größe von ca. 177 m². Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2065. Ergänzt wird das Angebot durch einen blickdichten Garten sowie eine Garage im gemeinschaftlichen Garagenhof.

Der Zugang erfolgt über einen ruhigen Fußweg, wodurch eine verkehrsarme Wohnlage gegeben ist.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Über den Eingang gelangt man in die Diele mit Treppe ins Obergeschoss sowie separatem WC. Von hier aus erreicht man Essbereich und Küche. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Haus ist teilunterkellert und vom Wohnzimmer sowie vom Garten zugänglich. Räume wie Waschküche, Vorratsraum und Kriechkeller bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie wurde teilweise modernisiert: Kunststofffenster (1980), Flachdach erneuert (2000, Wartung 2× jährlich), Heizkessel erneuert (2000).

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig, unbewohnt und nicht geräumt. Die Elektroinstallation entspricht teilweise nicht dem heutigen Stand der Technik; insbesondere ist keine normgerechte Erdung über Wasserleitungen gewährleistet, sodass eine Überprüfung und ggf. Erneuerung empfohlen wird.