Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Altstadt-Nord

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Köln Altstadt Nord

Zum Verkauf steht ein sehr schönes und hochwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage Köln mit viel Potenzial.

Die Immobilie befindet sich auf einer bekannten, geschichtsträchtigen Straße mit hervorragender Infrastruktur und repräsentativer Umgebung.

EINHEITEN:

* 2 Gewerbeeinheiten/EG
* 11 Micro Apartement´s, 1 x Balkon
* Penthouse mit Dachterrasse

AUFTEILUNG:
* Wohnfläche: 366,19 m²
* Gewerbefläche: 149,20 m²
* zzgl. Nutzfläche ca. 60 m²

* Wohn-Nutzfläche: Gesamt: 575,39²


Kellergeschoss:
* Vollunterkellert
* Wachmaschinenräume
* Hausanschlüsse
* Warmwasserspeicher

" GEWERBLICHE NUTZUNG "
11 Micro/Apartement /Penthouse

UNRENOVIERT:
1 x Micro Apartement mit einer Mieterin ist noch nicht renoviert

* Die Liegenschaft ist komplett vermietet

* Keine ausstehenden Mietzahlungen, was die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht

* Alle Einheiten sind hochwertig möbliert

MIETEINNAHMEN:
Kaltmiete p.a.: € 185.878,03 zzgl. Nk €

FAZIT:
Sehr schnelle Vermietbarkeit

PARKEN:
Mehrere Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe

BESICHTIGUNGEN:
Die Gewerbe/Mieter haben ausdrücklich gebeten, von unangemeldeten direkten Besichtigungen abzusehen.