Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Altstadt-Nord

In Kölns Szene- und Trendviertel bieten wir Ihnen ein
denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem
Jahre 1895. Dieses Denkmal ist Teil eines städtebaulichen
Ensembles in diesem Straßenbereich. Die Fassade ist mit
Schmuckelementen aus dem Stil der Neurenaissance
bestückt.
Das ursprüngliche Treppenhaus ist mit Marmorstufen,
Wandmalereien und einer Holztreppe mit gedrechseltem,
umlaufendem Geländer gestaltet. Die Fensterbänke sind
aus Aachener Blaustein. Hiervon ausgenommen sind die
Decken und das Treppenhaus oberhalb des 2.
Obergeschosses. In dem Gebäude befinden sich von der
Hochparterre bis zum Dachgeschoss jeweils 1
Wohneinheit, die als 4 Raum-Wohnungen mit Küche, Diele
und Bad konzipiert sind. Die Böden in den Wohnräumen
sind mit Baujahr typischen Fliesen oder Parkett versehen.
2004 wurde der alte Dachstuhl zurück gebaut und als
Maisonette-Wohnung errichtet. Im Souterrain befindet
sich ein Ladenlokal, welches seit fast 2 Jahrzehnten als
Tattoo-Studio genutzt wird. Die Erschließung erfolgt über
einen separaten, straßenseitigen Eingang. Zusätzlich ist
ein Zugang zum Treppenhaus vorhanden. Neben dem
Kundenraum im vorderen Teil der Einheit, sind rückwärtig
eine Teeküche und das WC gelegen. Zusätzliche
Nutzflächen befinden sich im rückwärtigen Anbau. Neben
den Flächen des Ladenlokals ist im Anbau ein
Unterstellplatz für Fahrräder gelegen.
Die Liegenschaft wird über eine im Keller stationierte
Gaszentralheizung beheizt. Die Versorgung mit
Warmwasser erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Im
Kellergeschoss sind Gewölbedecken vorhanden. Alle
Fenster sind doppelverglaste Holz- oder
Kunststoffrahmenfenster.