Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Sülz

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes, 5-geschossiges
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie
2 Einzelgaragen im Innenhof an.
Die Liegenschaft ist voll vermietet und zeichnet sich durch
eine solide Substanz und langfristigem
Entwicklungspotential aus. Klassische Grundrisse sorgen
für nachhaltigen Wohnkomfort und eine gute
Vermietbarkeit. Kunststofffenster mit Doppelverglasung
tragen zusätzlich zu einem zeitgemäßen Wohnstandard
bei.
Im Jahr 1984 erfolgte der teilweise Ausbau des
Dachgeschosses. In diesem Zuge wurde die Einheit im 3.
Obergeschoss rechts zu einer Maisonettewohnung
erweitert. Die 2022 erneuerte Gaszentralheizung
unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der
Immobilie.
Die attraktive Lage in Köln-Sülz eröffnet vielfältige
Perspektiven – sowohl als langfristig werthaltige
Bestandsimmobilie als auch mit Entwicklungspotenzial,
beispielsweise im Hinblick auf Modernisierung oder eine
mögliche Aufteilung.