Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Ehrenfeld

Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus
umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie
fünf Gewerbeeinheiten und bietet damit eine
attraktive Mischung aus Wohn- und
Gewerbenutzung. Die Gesamtfläche der
Liegenschaft beläuft sich auf ca. 1.200 m²,
wovon rund 466 m² auf die Gewerbeflächen
entfallen.
Die ausgewogene Mieterstruktur sowie die
Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige
und wertbeständige Kapitalanlage
Darüber hinaus wurde im Jahr 2014 eine
Baugenehmigung gemäß § 68 BauO NRW für die
Änderung von zwei Wohn- und Geschäftshäusern
erteilt. Diese umfasste die Nutzungsänderung
der bestehenden Kfz-Werkstatt im Erdgeschoss
in vier Büroeinheiten, den Anbau von zwei
Balkonanlagen an den Vorderhäusern sowie die
Errichtung von zwei zusätzlichen Wohneinheiten
im 1. Obergeschoss des Hinterlandes inklusive
Außentreppe.
Das Objekt präsentiert sich somit als
interessantes Investment mit langfristigem
Entwicklungspotenzial in urbaner Lage.