Etagenwohnung in Stuttgart-Süd

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Stuttgart-Süd und bietet eine
seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Liebhaber stilvoller Altbauimmobilien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit großzügiger Raumaufteilung, beeindruckenden
Deckenhöhen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Eine Loggia in
Wintergarten-ähnlicher Ausführung erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet zusätzlichen
Gestaltungsspielraum.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für eine
umfassende Neugestaltung. Ein vollwertiges Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden und muss im Zuge einer
Komplettsanierung neu geschaffen werden. Ebenso sind umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen
erforderlich, um die Wohnung auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen.

Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung von Elektrik, Heizsystem, Küche sowie Maler- und Oberflächenarbeiten.
Gerade dieser Zustand eröffnet Käufern die seltene Möglichkeit, eine Altbauwohnung in erstklassiger Lage vollständig nach
den eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den besonderen Charakter der Immobilie zu erhalten.

Ein besonderes Highlight: Optional kann ein Stellplatz direkt am Haus zusätzlich erworben werden – eine echte Seltenheit in
dieser zentralen Lage von Stuttgart-Süd und ein deutlicher Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich
vorzustellen!